Eliane Marques
Direito Imobiliário e Patrimonial
Documentação de imóvel, regularização ou inventário: eu identifico o risco cedo e conduzo a via certa até a solução, com clareza, do primeiro contato ao final do processo.
Atuação técnica e preventiva, concentrada nos temas em que a experiência prática faz diferença.
Antes de fechar negócio, eu analiso a matrícula, as certidões, o contrato e toda a cadeia documental do imóvel. Assim você decide com informação completa, sem surpresas depois da assinatura.
A pendência de um imóvel pode ir de uma averbação não realizada ou de uma divergência no registro até situações mais complexas, como a ausência de matrícula. Eu identifico o que impede a regularização e defino a via adequada para o caso: usucapião, adjudicação compulsória, retificação de matrícula ou de área, criação de matrícula, desmembramento, remembramento ou outras medidas conforme a situação.
Inventário é o procedimento que identifica e organiza os bens, direitos e obrigações deixados por uma pessoa falecida para que o patrimônio seja regularmente partilhado entre os herdeiros. Quando adiado, pode impedir a venda ou a regularização de bens, aumentar custos e agravar conflitos. Atuo na condução judicial e extrajudicial, conforme as particularidades de cada caso.
Um imóvel irregular, uma compra realizada sem análise ou um inventário adiado podem gerar custos, conflitos e perda de oportunidades. Entre em contato para agendar uma consulta e compreender os próximos passos jurídicos do seu caso.
Sou bacharel em Direito pela Faciplac, onde me formei em 2009. Fui aprovada no Exame da Ordem ainda no 10º período e, em fevereiro de 2010, recebi minha inscrição na OAB/DF. Ao longo desses 16 anos, transitei por diferentes áreas do direito antes de encontrar no Direito Imobiliário aquilo que hoje considero minha maior vocação: cuidar do patrimônio das pessoas, da conquista do primeiro imóvel à segurança jurídica de quem já construiu um patrimônio maior.
Essa trajetória anterior, somada à experiência que adquiri nas rotinas de cartório (procurações, escrituras, inventários), moldou o meu olhar. Entendo não só a lei, mas como o processo se comporta na prática, dentro e fora do judiciário. Sigo em formação constante, com cursos voltados à minha área de concentração, porque acredito que segurança jurídica exige atualização permanente.
Desde 2021, concentro minha atuação em Direito Imobiliário e Patrimonial. O que mais me motiva é acompanhar de perto, muitas vezes, a conquista do primeiro imóvel, a casa própria. Meu papel é analisar o risco real, preencher as lacunas de informação e caminhar ao lado do cliente em cada etapa, para que a decisão seja dele, tomada com clareza, nunca às cegas.
Um processo claro, do primeiro contato à condução do caso.
Você apresenta o contexto e recebe a indicação dos documentos necessários para a consulta e a análise do caso.
Com a documentação, examino os riscos e as possibilidades, inclusive sob a ótica prática do cartório, e explico a via mais adequada com clareza.
Definida a estratégia e contratado o serviço, conduzo o caso diretamente, sem intermediários, com avisos sobre os atos relevantes e atualizações periódicas.
Fale diretamente comigo para agendar uma consulta e compreender os caminhos jurídicos possíveis para o seu caso.
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